百姓遇到拆遷時,經常會遭遇不公平對待,此時的百姓一定要記住,只要補償不合理,一定要拒絕簽訂補償協議,并且拒絕簽字期間做好心理準備,不要輕易的在拆遷方的手段面前妥協。
除了頂住手段壓力外,拆遷戶們可以通過以下這些方法,盡可能的爭取合理補償,拆遷律師總結以供參考。
碰見以政策、文件壓人的 審查對方的合法性作為突破口
當拆遷來臨,拆遷戶會收到各種各樣的文件,其中最讓拆遷戶關注的就是補償標準,而拆遷方給的補償標準非常低不說,還是幾年前的標準,當拆遷戶和拆遷方理論時,卻被對方告知這就是政策,我們也沒有辦法,或者拿著所謂的紅頭文件敷衍拆遷戶。
此時拆遷戶可以完全置之不理,我們要做的就是將對方提供的文件拍照,隨后對這些文件或拆遷方行為的合法性進行審查,只要證明拆遷方的行為不合法,那么他們不管說什么或者做什么都是不合法的。
預防拆遷方“拆違”的名義拆房
當拆遷方發現通過文件、政策的方式壓不住拆遷戶時,他們就會改變手段,通過看似合法的程序拆掉房屋。
他們會尋找房屋的瑕疵,特別是農村地區,房屋情況雜亂不堪,只要拆遷方想找問題肯定是能找到的,像一些房屋沒有房屋證件或者沒有宅基地證,這些都成了拆遷方壓低補償拆除房屋的理由。
拆遷方會借無證或者證件不全的理由,說拆遷戶的房屋屬于違建,如果拆遷戶配合拆遷就會給予少量補償,不配合則強制拆除,拆遷律師提醒,法律規定了違建房屋認定和處理的程序,拆遷方并沒有資格認定和處理。
此時的拆遷戶千萬不要無動于衷,不管房屋是因為什么導致無證的,在面對拆遷方以拆違式拆遷時,都要及時的提起訴訟或者復議,如果不能提起正確的應對方法很有可能會被強拆。
頂住心理戰的壓力
很多拆遷戶和拆遷方對補償不能達成一致時,發現從此之后拆遷方就不再和自己溝通關于拆遷的事宜,眼看著周圍的鄰居一個個搬走房屋被拆掉,自己心里別提有多著急,很多拆遷戶耐不住性子,自己主動找上門求妥協,被迫接受了低補償灰溜溜的搬了家。
面對拆遷中的套路可以說防不勝防,拆遷戶需要有法律知識作為背景,更應當擦亮眼睛,遇到補償不合理,堅定信心,切莫因為對方的手段錯失了合理補償的機會。